为什么商用办公楼的外墙多采用玻璃墙体?住宅楼很少采用这种墙体?

这种墙体采光性能佳的话为什么住宅楼不采用这种墙体呢?是因为成本原因还是保温性能比较差?

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12个答案
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Ralph临床医学学士

2012-10-23 12:46

1、老板的喜好:这是最重要的,写字楼这种商业建筑,决定外立面的材料首先是老板喜欢什么风格,如果老板喜欢新古典主义的,那就不会用幕墙做主材。典型例子是广州农业银行总部。如果老板喜欢的是现代风格,那幕墙厂就有生意了。
图一:广州金穗大厦,中国农业银行广东省分行总部,珠江新城里面的写字楼……

2、重量和厚度:这是个非常重要的因素,同样面积的双层空心low-E玻璃幕墙比能达到同样隔热和强度效果的空心砖+保温层+防水层构成的墙体要轻、薄。这样对于超高层建筑的写字楼来说,一方面可以减低对结构强度的要求,减少建筑成本,还可以增加实用率。
3、缩短工期:而且因为幕墙是预制件方式安装,工期也更短。对于动辄总建筑面积10万平方米的超高层建筑,这个工期的缩短非常重要。
4、防水性:玻璃幕墙的防水性比砖墙强多了!!!正确施工的幕墙全寿命内都不会出现渗水的问题!!相比之下混凝土、空心砖墙、沥青什么的都是渣啊!!!!!
5、采光效果:这也是玻璃幕墙的很重要一项优势,对于商业建筑,国家有一系列环保要求。好的幕墙是透光不透热,能减少日间照明的耗能,同时减低空调能耗。

其实住宅现在也开始出现用玻璃幕墙的,广州现在在售的两个顶级项目都是用比例幕墙作为外墙主材,很多公寓、酒店也是使用幕墙做外立面,在日本N多高档住宅都是用幕墙。@饭呢 提到的强度问题其实问题不大,幕墙外层玻璃都是高强度夹膜玻璃,很坚固,一般小孩子扔的小石头是砸不碎的。@南蛮 说的隐私性是过去住宅少用玻璃幕墙的其中一个原因,不过对于超高层建筑来说,建筑间距足够大+窗帘+适当的室内设计隐私性要求是可以满足的。

上个图:
汇悦台项目,整个外立面朝珠江一侧是纯幕墙

这个是新鸿基地产、合景泰富、富力合作的天銮项目,外立面朝珠江一侧也是纯幕墙,第二张是现场样板间卧室实景,可以看见经过室内设计处理以后,完全能满足隐私什么的需要。

这货也用了很多幕墙,不过那个时候还不敢想现在那么彻底的用幕墙。上海名动一时的豪宅,汤臣一品。

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一楼说得有理,隐私是一部分楼主提到采光问题,我觉得并不是每户人家都希望自己家所有房间和客厅什么的有良好采光,采光太好有时候反而会影响某些家具和饰品表面涂层的光解,所以家用的一般不严格要求最大采光率。
另一方面,写字楼是办公的地方,是很多人聚集的地方,人多就要考虑心理因素,要讲究公平性,不可能一部分人采光好一部分人晒不到太阳(当然,总有人会朝北或者朝南,但是采光好了,至少每个人都能有晒到太阳的可能了对不对?)。
综上,写字楼一般都用玻璃包裹,而家庭建筑则不。

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支持者: 大爷胃痛呐 LeoJr

隐私性吧!没有记错的看过一个人的建筑整个建筑都是透明的玻璃但是四周围都是森林!

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饭呢通信工程、计算机硕士

2012-10-22 16:23
支持者: 筱兔兔 LeoJr

居民区那么多小朋友,一天到晚踢足球扔石子的,平常玻璃那么小,还常常命中,修成这样,每天光收拾玻璃渣就够物业忙了。

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玻璃膜墙是美国式摩天大楼的典型,最直接的好处就是采光,毕竟办公室是工作等需求的公共场所,光亮一些更适合

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光污染的问题呢?玻璃爆炸的问题呢?前几年不是很多相关的报道么?

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不知道这样的寿命是多少年?
另外在供热供暖上是否需要消耗更多的能量?低碳?

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一个道听途说的原因:太阳照在玻璃上面看起来波光粼粼像流金一样……广东风水讲究要流水有财……所以意头好……(真的只是据说。。

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一楼说的很好,我觉得一般高度的建筑还有选择,对于超高层建筑来说,玻璃幕墙是必须的,其他材料都太重了

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做这种玻璃幕墙完全是损人利己,自己采光好了,对周围建筑影响太大了~

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主要从需求、成本、性能三方面来考虑。

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