摩天大厦是怎么运营的?

像内部供电,供暖,楼层职能的设置啊什么的

有的时候顶层还会有停靠直升机的天台?小时候看港片里是这么演的。
求科普

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1个答案
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Tony是只猴建筑学学士,建筑师

2013-08-08 08:41
支持者: 蜂巢

首先我要说这个问题和后面的跟进解释完全没有关系啊,这明显是两个问题啊……

如果你要问的问题是大厦如何运营并赚取盈利,那我觉得最好在标签里加上经济学,这不是我的专业,真的不大明白。

如果你要问的问题是摩天楼(准确的叫法是超高层建筑)的空间及功能划分的依据,那这却是是建筑学的专业问题。

首先,功能空间是设计建筑物时需要考虑的最主要问题。

一般来说在建筑方案成型之前,设计师就需要知道清楚地知道建筑内需要的功能:到底要建造什么样的大厦(综合商务?高端酒店?商业办公?)

大多数的超高层建筑都有多个功能(开发商也不傻,造价这么高的楼,总不能亏了),具体来说,低层部一般是作为商业网点或是酒店,中层部多都是办公室、酒店客房,高层部多是高端酒店、观景台、高级职员办公室,而且超高层建筑会有地上总高度1/3的地下部分,大多数都是机电室(水电暖)和停车场。因为防火的需要,超高层每隔一段就必须有防护层。

分层的依据基本上是不同功能区域人员流动量的大小和使用率,因为超高层建筑的垂直交通方式基本是靠电梯(正常人都不会走楼梯吧……),设想一下把商铺设计在70层,会有人上去买东西么……把办公室设计在地下,您一天得被上班族骂多少次啊……所以说,功能决定空间位置

至于直升机平台,他们确实会存在,绝大多数都是使用的方要求设计的,至于目的,很可能是为了高端旅游项目(直升机游览)或是高端人士出行(一秒钟几十万上下,或者出门被几千人围堵)。


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