车库少了10平方,我该怎么办

车库和房子的合同是在同一份上,房子是按面积销售,车库是按套销售。面积差异约定是多退少补,并注明按套销售不适用。
合同约定车库约36平方,总价133000元,现在车库面积少了10平方左右。
买房时是预售,同时合同上没有附图纸。
现在我可以索取3倍赔偿么?开发商有没有涉嫌欺诈?

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2个答案
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馒头老妖有机化学博士,法学学士

2014-01-29 22:03

首先,面积约定肯定是合同条款的一部分,如果车库面积少了,当然有权索回这一部分价款。
其次,开发商的行为是不是构成欺诈,恐怕还不一定,因为你们约定了可以对面积差异多退少补,也就是说,认可了实际交付是可能存在一定幅度内的面积差异的,所以不一定能得到法庭支持。

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可主张要求补偿少的哪一部分价款。
就算是按套销售,那也约定了车库面积,所以可以其实要求补偿车库少的面积,也可以起诉撤销合同。
索取3倍赔偿法院一般不会给予支持。

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