这个情况和我们开发商打官司 能打赢么


我们买房子,对周边环境的了解来自于他们的介绍,这个是会直接影响我们购房欲望的,他们第一条就动用这个免责条款,就是说他们给我们介绍的都不算数,修好后该有的没了,没有的多了却不负责,之前对我们的介绍实现不了,作为购房者怎么能放心
贷款问题不止是乙方的责任,如果银行不贷,或者贷下来后利率比签合同时高了,作为购房者,没有还款能力了,就没能力购买了,那是银行政策导致的,为什么算乙方责任。
交房是有质量问题我就不多说了,大家都明白,未来几十年都搭进去了,给我的可能还是一个烂房子,我怎么敢接……

我们要求修改其中不合理条款,销售人员拒不修改,并告知:任何开发商均有霸王条款。经多日多次协商,销售商均不愿修改其中不平等条约的情况下,我们提出退房要求。他们同样也拒不同意,并告知:协商修改合同不可能,退房也不可能,我们只能选择签下这个不必平等条约,否则超过时限定金没收。
今天我们又去了一次,他们还是不同意修改,也不同意退还定金,这个我打官司胜诉的可能性有多大?

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2个答案
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馒头老妖有机化学博士,法学学士

2014-03-16 00:00

要看这些介绍是放在什么地方的,如果是明确的印在广告里,也可以视为开发商的要约的一部分。

关于贷款问题,一般认为是双方都没有责任,因为谈不上哪一方有过错,解除合同就是了。

对于格式条款,如果的确不合理,会被法院排除适用。

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如果合同上规定了房屋的质量和规格,有些霸王条款如果不是很明确也可以不认(虽然风险还是很大)
就算如此,交付房屋还是要有行业一般验收标准的质量。要不然依然可以算违约。

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