家里房子出现裂痕是怎么回事?

求助!!
房子是父母花了半辈子的血汗钱建的,所以我恳请各位帮帮忙。

1 房子一楼建了7年了,2年前才加盖了二楼。发现在一楼与二楼间的水泥层破裂(见附图)
2 房子处于路边,我怀疑是平时车辆多,动了地基。
3 位于水泥破裂处正上方的玻璃窗有裂痕(其它的都没有),所以整个墙体估计发生了小幅位移
到底怎么回事?该怎么处理?

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4个答案
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支持者: 月夜长灯 布欧

信息太少了,很难判断啊!先问你一些问题补充一下信息吧。
房子是总共2层吗?位于哪个省市(看看是不是地震多发地区)?
房子底下什么样地基——是比较坚硬的普通黄土,还是岩石,还是原本低洼处填起来的,下面有没有打桩?
图上的这道裂缝室内能看到吗?下雨天有没有渗水的情况?
除了此处(看上去像圈梁)的裂缝,别的地方有无发现裂缝?砖墙上、楼板上、窗子的四角有裂缝吗?如果有,请描述一下裂缝分布的情况。
玻璃窗有裂痕是什么样子?是木窗框还是铝合金窗?拍张照片吧。
房子距离车辆较多的道路多远?一般路上跑的是什么车?
怀疑地基受到影响,那么房屋周边的地坪有没有发现裂缝,是不是和房屋裂缝同时出现的?

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根据 @魔方好难 补充的情况,我认为不需要做大规模处理:
1、初步判断是基础不均匀沉降造成的,但是目前看来沉降不严重,不需要进行复杂的地基处理。
2、砖墙墙体没有发现裂缝,说明问题不大,但是今后需要保持观察,注意裂缝是否持续发展扩大。
3、房屋周边的地面没有较大裂缝,较少重型车辆通行,说明受道路影响较小,可以暂不考虑。
4、福建东南沿海大约属于7度抗震区域,这个房屋做了地梁、圈梁和构造柱,采用现浇楼板,具有一定的抗震能力,不用太担心。
5、目前可以采取的措施:密切观测裂缝发展情况,将裂缝用水泥砂浆填补密实,必要时做一些防水处理(用“堵漏王”之类的填补渗水的裂缝)。
总之,混凝土出现裂缝是很正常的事情,如果裂缝没有加快发展,没有在其他部位大量出现,不用太多担心。

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感谢您抽空回答
房子总共2层,位于福建漳州,出现裂缝是在加盖2楼后
房子地基是普通黄土,之前是农田,有打桩(打的是石料)
裂缝是圈梁没错(位于1楼与2楼之间,也就是作为2楼地板的那一层,具体位置是在两面墙交界处的90度夹角底下,好像是构造柱的位置)
室内无法看到(已装修)。1楼当时用的水泥好像是”十大“牌,裂缝在多处出现,有一个房间横跨整个天花板,这一间出现在墙角和圈梁裂缝很靠近(与两面墙构成小三角形)出现渗水情况
房子距离车辆较多的道路有1米多,平时重型车辆也少(因为是村道),除了别人家建房子运材料的车子。
地坪指地板吗?有些小裂缝,地圈梁没有。
玻璃窗是铝合金

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Edimion结构工程硕士

2014-03-23 14:49

楼板是预制的还是现浇的。楼板裂缝什么方向?

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幻痛hfs3k土木本科 心理学硕士 業餘自行車手

2014-03-24 00:18

基础是怎么样个情况?
感觉是一面承重墙或者柱子强度不够?

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