地铁线路对相邻小区有哪些影响比如震动/辐射/噪声?

坐标苏州亿城,目前有一条地铁路线规划正好通过我前几年买的住房所在小区相邻街道,站台口直线距离目测不超过50m,求问有何影响?
补充说明:
1.房子是很早买的,当时的地铁线路规划本不涉及到我所在的小区;不存在想得交通便宜的心理。
2.自住穷人非投资;负债状态,劝我换房的朋友谢谢;
3.地铁已经开始施工了,妻子怀孕中,所以比较担心;
4.楼层3楼;

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15个答案
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毛骡金属材料学博士

2017-03-21 08:57

楼上都比较温和……

我对于这种反智主义的问题很苛刻的。

第一,50米有多远你有概念吗?地铁口不超过50米,你家是对着地铁口的吗?地铁口是不会对着建筑的,一般都是平行于相邻的街道。你说的应该是小区到地铁口的距离才对。那样直接的结果就像上面说的,楼盘价值飞涨。

第二,你老婆怀孕跟地铁施工没有半毛钱关系。除非他们把地面整塌陷了,或者把交通堵了,导致有紧急情况的时候难以处理。

第三,震动/辐射/噪声,这三个词的关系是震动产生的噪音会通过辐射的方式传到工地周边。但是理论上只要不是半夜施工,或者做好正确的隔离措施,影响不如楼下广场舞。震动只要不是直接在你家楼房的地基上钻孔,你们没啥感觉。

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坐标苏州亿城,目前有一条地铁路线规划正好通过我前几年买的住房所在小区相邻街道,站台口直线距离目测不超过50m,求问有何影响?
补充说明:
1.房子是很早买的,当时的地铁线路规划本不涉及到我所在的小区;不存在想得交通便宜的心理。
2.自住穷人非投资;负债状态,劝我换房的朋友谢谢;
3.地铁已经开始施工了,妻子怀孕中,所以比较担心;
4.楼层3楼;

不会有太大负面影响的,正面影响就是你家房子要涨价了,不管你是否打算卖房,都可以看作是赚了。

地铁区间隧道施工是不会影响地面住宅的,所以不需要担心噪音污染甚至挖坏地基什么的,完全不存在的。车站的施工对地面影响比较大,但也就是影响一下交通和环境整洁度,震动的话看具体工法,住宅区附近应该会采用没有震动的施工方法,毕竟老百姓来闹事也不是施工单位愿意看到的。

辐射的话不存在的……比起地铁用电产生的电磁波,更应该担心的是自家装饰材料、劣质微波炉、二手烟、X光片和坐飞机的辐射……

然后一条一条来说:

1:地铁线路规划阶段都是保密的,一般人是没法知道的,就怕有人趁机投资或者盖房子骗拆迁款,所以你也不用担心人家怀疑你的动机。

2:也没必要换房,倒是觉得有余力的话可以再考虑一下投资,没有的话也没关系啊

3:地铁施工可能给附近带来的影响主要是噪音和扬尘,扬尘比较好控制,合格的施工单位都会控制的。考虑到你妻子孕期绝大多数时间是要呆在家里的,而施工单位白天干活是不会像晚上那么严格控制噪音的,所以如果介意噪音和灰尘的话就先搬到娘家住一下吧。

4:就算一楼也没大区别吧……

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樱儿奋斗在见不到阳光的地下城

2017-04-05 23:00

哎呀,是苏州的哇,恭喜你房子要涨价了!!

从这几年来看,我司施工还是比较文明的,虽然说都在招标出去别人在做,但监督层面真的还可以。在施工过程中,大约5年的时间,吸灰是免不了了,另外围挡施工造成的交通拥堵也逃不了,噪音也会有一些。如果在意的话可以让妈妈和新宝宝换个环境住。

施工中如果有夜间22:00之后的扰民行为,可以拨打苏州市阳光便民热线,电话号码:12345,我司很怂的,很怕这个哈哈哈。如果建成后,对你的房子有什么影响,可以拨打我司服务热线:69899000,我司很怂的,会联系第三方进行检测,有问题会替你们小区的问题楼房进行维修。

列车开行的风噪、灰尘也不必担心。现在工艺比之前1号线好多了(1号线也现在技改了),消音防震的范围和力度都有改善,你就安心等着升值吧。

如果实在纠结,要卖房,请联系我,给我打个折~~~我介绍你规划中的其他地铁线路,保证超过50米,哈哈!!!

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我觉得撑过去就能升值了吧……干嘛劝你换……

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scythe7三只脚的猫

2017-03-20 16:03

地面站点?

站台口离轨道还有几十米呢,就这百米开外的影响么。。。。。家门口人流量比较大,值钱的东西不能放门外了,要是摆个摊儿,可能比较赚。


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最直接的结果就是房价直线上升,其它都没有问题。

贴主动机不纯,妥妥的炫耀贴。

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支持者: fu-80 Severus.Snape

影响很大。

全世界的地铁,作为公共交通,其实只是其附加作用。地铁真正的意义是通过规划大流量的人员流动,通过人体的“气”构建超大规模的魔法阵。这种魔法阵一般是作为防御型的召唤魔法阵,每一个地铁口都是一个重要的魔法节点。

举例来说,以世界上最早成型的伦敦地铁来说,当魔法阵发动时,国王十字站会出现手持巨型十字剑的高达二十米的精铁詹姆斯一世魔像,而骑士桥站则会浮现一座巨大的攻守兼备的精铁拱桥堡垒,同时还可以无限流召唤精铁骑士魔像。

这类魔法阵不可避免的会对沿线的“气”造成影响,会不同程度增加地铁线沿线区域的人体变异、超自然现象。强烈建议住家附近有地铁的人家尽快换房住,以免遭遇不可描述的严重后果。

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支持者: 月夜长灯

天津。貌似地铁线路基本从从楼的正下方穿过。盾构机施工期间耳朵贴住墙能隐约听到机械转动声音,其他影响没发现。同一线路亲戚家发现有楼房开裂现象,投诉后也就是给修一修。

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支持者: 乐趣多

通行以后没有噪音,建造过程当然有噪音。苏州的不知道,我在杭州,我们这里造地铁都有夜间开工许可,晚上都是允许造的。

一般建造周期为3年,无论多长。通行受阻是肯定的,但一般看在房价会涨的份上都能克服。

涨价规律一般是,规划过审涨一波,开工了涨一波,通车了涨一波,通车以后1年左右涨最后一波。

要相信国家相信党,建地铁我们已经很有经验了,一线城市都已经20多条地铁了,出不了什么大事,最多就是挖的时候工地会塌方个几次,不会把居民楼也搞塌的。

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支持者: 月夜长灯

当年深圳修地铁,我在园岭新村住着。地铁从下面过,然后...临街的几个楼....裂了。

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支持者: 乐趣多

噪音,尘土,交通问题肯定是有的。

经济条件差的,建议现在的房子租出去,然后在其他地方租一套房子住。

土豪做法是另外买一套。

楼上的洗地文比较多,我在南方某二线城市,也修好了一条地铁,

1.路面坍塌等事故还是有的,前段时间深圳地铁施工也发生过坍塌事故(楼上大部分人所说的监督层面

非常严格,但是地铁施工频发已是不争的事实,当然,有围蔽,事故造成的伤忙基本都是施工人员,

市民无须担心)

2.沿线某楼盘也拉横幅说影响地基(事实真相无了解过)


3.如果离地铁口50米,往往意味着地铁开通后,地铁行经当地会有噪音,如果对噪音高度敏感,楼主

可以物识新的房子了,现在的房子尽量保存,可以出租投资,另外买一套新房子

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乐趣多科幻迷,资深吃货

2017-04-06 18:02

地铁正常施工不会影响。

但是有些赶工期的工程,会叮叮当当吵到凌晨一点,甚至接近24小时施工。这种情况你投诉都解决不了问题——但凡是这样赶工的都至少是市级地方政府强烈要求的,你的投诉会被记录但是不会有任何改善。地铁施工方会被依法处罚,他们也会乐意接受处罚,因为这些钱都会被暗含在成本里面。

地铁站前期边坡支护挡墙的施工噪音对于正面面对工地楼盘的房间来说,简直让人崩溃。我就在某个明挖地铁站距离不到五十米的正对着地铁站的楼盘住,双层玻璃都挡不住那种尖刺的声音。刚好我老婆正在那段时间怀孕,通过正常和非正常途径投诉反映过,结果就是没屁用。

嗯,还好母子平安。

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水底艾蒿地质工程在读博士生

2017-04-11 09:12

正好最近帮导师审了一份博士论文,研究隧道施工的振动问题。

我国《城市区域环境振动标准》(GB10070-1988)和《机械工业环境保护设计规范》(JBJ16-2000)以竖向加速度振级作为衡量振动对居民睡眠、学习和休息影响的指标。考虑到楼主家庭情况,以其中最严格的特殊住宅区(如疗养院)标准,昼、夜规定上限值均为65dB。根据论文的现场实际测量研究,在盾构机施工的50m范围外,基本都能达到这个标准。所以,如果是采用盾构机暗挖掘进,影响应该是不大的。

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